Pignoramento stipendio, cessione del quinto

Quando si hanno debiti con qualcuno, il creditore ha la facoltà di richiedere il rientro del credito a suo favore tramite una atto che garantisca in qualsiasi modo il rientro del denaro che lgi spetta.

Il creditore può rivolgersi presoo un giudice e iniziare un processo di rientro del credito, ovvero emettere un atto di precetto che, dopo essere stato notificato al debitore, fa scattare il pignoramento dei beni in caso di mancato pagamento.

Qual'è la differenza tra pignoramento e cessione del quinto?

La cessione del quinto deve essere effettuata con l'assenso del debitore proprio perchè è un azione volontaria, a differenza del pignoramento che esula dalla volontarietà del debitore perchè è un azione esercitata dal giudice per richiesta del creditore dopo aver dimostrato di averne il titolo.

La cessionie del quinto prevede quindi la decurtazione di una somma pari ad 1/5 dello stipendio fino all'estinzione totale del debito.

Oggi, sempre più famiglie cadono nella trappola della cessione del quinto dello stipendio senza passare ad un giudizio di sostenibilità. Si perchè vedersi pignorato lo stipendio con magari un mutuo per la casa, un finanziamento per l'auto o altro, ci si ritrova con pochi euro per poter arrivare alla fine del mese.

Se si vuole estinguere il debito con i creditori, vi consigliamo di rivolgervi a DBT Zero. Per ulteriori informazioni cliccate qui.

Case pignorate dalle banche

In italia esiste un numero elevato, e sempre in crescita, di case pignorate dalle banche, Equitalia, privati e altri creditori.

Le case pignorate all'asta annualmente sono diverse migliaia che vengono Svendute e le persone si ritrovano senza l'immobile e ancora con dei debiti derivanti la differenza tra il duvuto e il non raccolto dalla vendita della casa.

Ogni mese si aprono, mediamente, decine migliaia di pignoramenti mobiliari e immobiliari.

La situazione dei pignoramenti sta crescendo sempre di più e l'intervento deciso delle banche e Equitalia non aiuta di certo, anzi, pretendono, pretendono e pretendono.

Come può un semplice cittadino tutelarsi?

Ci vogliono delle agenzie adatte a trattare con queste organizzazioni in modo da risolvere positivamente la situazione.

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Esistono Agenzie che aiutano a salvare la casa dal pignoramento immobiliare?

La soluzione al debito e al pignoramento immobiliare esiste, è concreta e basta solo cercarla.

Esistono agenzie specializzate per la risoluzione di casistiche di pignoramento immobiliare e pignoramento mobiliare.

Ma bisogna fare attenzione...

Attenzione a quelle agenzie che vi chiedono soldi ancor prima di aver capito la vostra situazione, ovvero se già vi rivolgete a loro perchè dovete dei soldi e non ne avete, con che coraggio ve ne devono chiedere ancora.

Ma il brutto sta proprio in questo, nel farlo ancor prima di aver capito in quale situazione siete, chiedere soldi solamente per visionare una delega e qualche documento personale.

Le agenzie serie, a mio avviso, sono quelle che:
1. Prima di tutto rassicurano la persona in difficoltà;
2. Cercano di capire al meglio la situazione;
3. Non promettono mari e monti ma rimangono con i piedi ben saldi a terra e la testa sul collo;
4. Non chiedono soldi anticipati;
5. Nel momento in cui esiste davvero una soluzione si confrontano con l'esecutato per cercare di capire quale possa essere il prezzo GIUSTO per una consulenza;
6. Se le cose non vanno a buon fine il dovuto da parte dell'esecutato è ZERO!

Argomenti molto forti e importanti che rendono seria un agenzia sotto tutti i punti di vista!

DBT Zero o Debiti Zero è un agenzia che salva costantemente persone dal pignoramento immobiliare e dal pignoramento della casa utilizzando tutti i punti sopra descritti.

Mi hanno pignorato la casa, e adesso?

Ma c'è differenza su un pignoramento della casa? Ma se e è un abitazione coniugale, dei genitori, cointestata, se è ipotecata, se ha un mutuo, se ci sono dei minori o invalidi.. non ha alcuna differenza.

Il pignoramento della casa va oltre a tutte queste caratteristiche.

E fa differenza chi lo promuove? Equitalia, Sestri, la banca, un privato ecc? Si questo fa la differenza... dipende da chi ha l'ipoteca principale sull'immobile.

Se esiste un debito e non lo si può saldare, i creditori avvieranno un Decreto Ingiuntivo e una procedura esecutiva successivamente su tutto quello che i debitori hanno di proprietà indipendentemente dal fatto che si abbia o meno un abitazione.

Se state leggendo questo articolo probabilmente o siete in una situazione del genere o lo sarete presto.

Non disperate perchè a tutto c'è la soluzione.

Basta trovare la via giusta e intraprenderla.
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Estinguere un ipoteca volontaria per evitare il pignoramento della casa

Quando è che ci si trova a dover estinguere forzatamente un ipoteca volontaria su una casa prima che venga pignorata?
Probabilmente quando la banca ci chiede il rientro immediato del debito.

Perchè succede?
Perchè probabilmente o con la banca stessa vi è un ritardo sul pagamento mensile del mutuo oppure perché qualcuno ha mosso un esecuzione immobiliare e la banca, avendo l'ipoteca primaria, interviene e richiede il rientro immediato del proprio credito a propria tutela. Nel primo caso però il ritardo deve essere di almeno 6 mensilità consecutive.

Come mai l'ipoteca sulla casa è più alta rispetto a quanto richiesto?

Quando si chiede un finanziamento per un mutuo ad una banca, solitamente la stassa rilascia un ipoteca a garanzia sulla casa del doppio dell'importo richiesto.

Questo tutela la banca avendo sull'immobile un importo molto alto, in modo da avere sempre la precedenza in situazioni di pignoramento immobiliare e vendita della casa pignorata presso l'asta giudiziaria.

I modi con cui però la banca richiede il saldo immediato del debito, a volte però, non sono dei più cordiali. Non bisogna mai reagire a certi affronti ma saperli incassare e muoversi di conseguenza.

Pignoramento prima casa: come lo si risolve?

Il pignoramento della prima casa interessa oggi centinaia di migliaia di persone solo in Italia. Molti delle quali per causa di un inflessione dell'economia che ha portato gravi conseguenze finanziare.

La perdita del lavoro non garantisce più un entrata sicura, per cui si deve prendere una decisione che va oltre tutto il resto.

Pago il mutuo o mangio?

Sembra una domanda banale o stupida ma ha del fondo.

Ci sono molte famiglie che sono state costrette a sospendere di pagare il mutuo sulla prima casa, cadendo nel pignoramento, per poter sovvenire alle spese vive e primarie della vita come mangiare, pagare la bolletta della luce, la scuola per i figli ecc.

Ecco che però, anche dopo queste giuste considerazioni, la banca interviene e procede con il pignoramento della prima casa senza chiedere ne perché ne percome.

E allora, oltre ad una situazione di scomodo già esistente, ecco che se ne aggiunge un altra altrettanto preoccupante.

Mille domande compaiono nella nostra mente:

Come faccio adesso?
Ma quanto tempo passerà prima che la casa vada all'asta?
Come faccio con i miei figli?
E altre mille!

Dobbiamo trovare una soluzione adeguata ed immediata al pignoramento della prima casa perché è evitabile così come è estinguibile.

Cercate sul web, leggete blog e articoli che possano darvi o guidarvi verso una possibile soluzione.

Ma si può vendere una casa pignorata?

Un immobile con sopra un pignoramento è bloccato per evitare che il proprietario, ormai ex, possa fare delle cose strane come svenderlo, affittarlo, donarlo ecc.

Il pignoramento sulla casa si può togliere solo al momento in cui si salda il debito, ma se non si hanno i soldi per saldarlo e l'unico modo è la vendita dello stesso, perchè lo si blocca?


Tornando comunque al soggetto del post, la risposta è si.

Ovviamente ci sono delle modalità da affrontare, ma niente che non si possa superare.

Ve la faccio breve.

Nel momento in cui si vuole mettere in vendita una casa pignorata ci si deve affidare non all'agente immobiliare amico d'infanzia, perchè anche se molto amico, non è in grado di trattare con la banca la rimozione del pignoramento.

Questo lo possono gestire solo dei professionisti abili nella trattativa, che scendono in campo trattando con la banca una merce di scambio.

Mi togli il pignoramento e ti saldo il debito!

In questo modo abbiamo un immobile libero di pignoramento per poterlo vendere.

Guarda questo video:

Per poter ricevere informazioni su agenzie e aziende specializzate nel vendere una casa pignorata, vi consigliamo di cliccare qui: Vendere casa pignorata

Possono pignorarmi la casa per pochi euro?

Non importa a quanto ammonti il debito, un debito è un debito piccolo o grande che sia.

Esistono molti casi di pignoramento immobiliare per poche centinaia di euro e altrettante persone che si chiedono come sia possibile.

Com'è possibile non poter trovare 500/600 euro per pagare un fornitore, un imbianchino, il panettiere o chicchessia?

Chiunque può muovere un pignoramento immobiliare per qualunque tipo di debito.

Sappiate rivolgervi a persone formate e istruite dei fatti prima di farvi pignorare la casa sul serio.

E chissene frega della casa pignorata

Dovrebbe fregarvene eccome anche se avete deciso di vivere una vita senza più intestarvi un bene, senza poter più accedere al credito.. perchè?

Lo sapete che i debiti si ereditano?
Volete davvero che i vostri figli o parenti stretti rilevino i debiti che avete creato solamente per pura mancanza di voglia o menefreghismo per ciò che vi sta succedendo?

Molti di voi che leggeranno questo post si attiveranno immediatamente per poter risolvere il problema con il pignoramento immediatamente altri invece, aimè, continueranno la loro patetica vita nel menefreghismo più totale.

Reagite subito, trovate la soluzione più giusta al vostro caso, leggete i post di questo blog per trovare le risposte che cercate e risolvete oggi il pignoramento della vostra casa!

Si può accedere ad un finanziamento dopo un pignoramento immobiliare?

La traccia di cattivo pagatore, se si è estinto il debito, rimane nella CRIF per diversi mesi. Se invece non si è mai provveduto a saldare il debito, la traccia rimane indelebile nel tempo.

Perchè è importante levarsi questo peso dalle spalle?

Perchè dovete sapere che molte volte non ci si pensa, ma l'accesso al credito è molto importante. E' sbagliato pensare che anche se non si estingue un debito tanto nella vita non ci si intesterà più nulla, perchè gli imprevisti sono sempre dietro l'angolo.

A volte si associa il finanziamento o il mutuo alla prima casa, ma esistono mille altre casistiche per le quali avere disponibilità economica è fondamentale, cambiare un televisore, un telefonino, un auto, i mobili, pagarsi dei medicinali e tanto altro.

Non sottovalutate questo aspetto molto importante.

Se avete sulle spalle un pignoramento immobiliare, avete la possibilità di estinguerlo e poter accedere nuovamente al credito, ovviamente dopo qualche mese... ma è comunque sempre megli di "mai".

Una volta estinto il debito con i creditori e successivamente cancellato il pignoramento immobiliare, la traccia alla CRIF viene cancellata e voi potete tornare nuovamente a sognare un futuro più sereno.

Mi hanno pignorato la casa, ma io so come fare!

Vi siete mai chiesti se esistono dei trucchetti per sviare il problema del pignoramento della casa?

Io si e fortunatamente li ho trovati.

Molte persone, quasi la maggior parte però, pensano che si possa trovare un escamotage per poter rimanere dentro casa anche dopo la vendita all'asta giudiziaria.




Elenchiamone alcune:
Io ho dei bambini piccoli
Ho un malato in casa
Sono invalido
Non ho dove andare
Sono disoccupato.... ecc.

Purtroppo, dopo che la casa è stata venduta all'asta NON ESISTE trucco per poterci rimanere dentro. Potete piangere in tutte le lingue del mondo ma nessun giudice vi darà il diritto di rimanere in casa.

Ovviamente si ha un certo periodo di tempo per poter liberare l'immobile, ma sappiate che il nuovo proprietario ha tutto il diritto di farvi sloggiare. Ho usato il termine sloggiare appositamente, perché a differenza di uno sfratto, questo è uno "sgombero" o "sloggio".

E' brutto dirlo ma il nuovo proprietario, dopo aver contattato l'ufficiale giudiziario per emettere un mandato ufficiale di sgombero, se dopo qualche mese non avete liberato immobile, ha tutto il diritto di ripresentarsi a casa propria con le forze dell'ordine per accompagnarvi fuori dalla porta, cambiare la serratura e riappropriarsi della casa.

Nel momento che la casa pignorata viene venduta all'asta, voi non ne siete più il proprietario.

Mi dispiace molto scrivere queste righe molto dure, ma questa è la realtà dei fatti e se non avessi raccontato esattamente la procedura post asta, voi, come molti altri, vi stareste ancora facendo molte domande.

Lo dico e lo ripeto, affidatevi a dei professionisti che gestiscano per voi il problema del pignoramento immobiliare se volete uscirne in modo positivo.

Casa pignorata, soluzione?

Quali sono le possibili soluzioni per la casa pignorata?

Sostanzialmente ci sono 3 soluzioni possibili:

1° Saldare il debito direttamente con i creditori;

2° Vendere casa per avere la liquidità per saldare i creditori;

3° La casa pignorata viene venduta all'asta per ricavare il più possibile per poter soddisfare i creditori.

Ma non tutte e tre le casistiche qui sopra liberano l'esecutato dalle problematiche che il pignoramento comporta successivamente al saldo del debito.

A parte il primo punto dove serve "semplicemente" denaro per chiudere la propria posizione di debitore, le altre due sono particolarmente complesse.

Vi pongo una domanda.

Cosa succede se il debito è maggiore dell'importo ricavato dalla vendita della casa, indipendentemente se la vendete voi o l'asta giudiziaria?

Nel caso che l'immobile NON sia ancora stato pignorato, i creditori non contenti del ricavato procederanno al pignoramento di ciò che possedete.

Nel caso non possediate nulla ma avete un lavoro o una pensione, si procederà con la cessione del quinto ovvero il pignoramento dello stipendio o della pensione.

Nel caso invece la casa sia stata pignorata, se l'importo ricavato all'asta soddisfa i creditori, voi perdete la casa, rimanete con la traccia del pignoramento e vi intascate la poca differenza di denaro, se rimane, dal ricavato totale. Il tutto dopo 1 o 2 anni dopo la vendita della casa pignorata all'asta.

Ma se all'asta non si ricava l'importo per coprire il debito?
Le conseguenze sono più gravi:
Si perde la casa;
Si rimane con un debito per il quale i debitori si rivarranno su di voi come spiegato sopra;
Avete una traccia indelebile di cattivo pagatore fino a che non salderete il debito rimanente.

Capito che in un caso o nell'altro la casa deve essere ceduta, decidete con quale delle 2 opzioni uscire di casa.

Esiste però una terza soluzione alla quale ne legali ne agenti immobiliari sono in grado di consigliare, perchè solo gli addetti ai lavori hanno la professionalità di offrirvela.

Voi, si perdete la casa, ma ne uscite puliti dal pignoramento e con dei soldi e con la possibilità in futuro di ricomprare nuovamente la casa dei vostri sogni.

A voi la decisione finale!

Avere la casa pignorata, come fare..

Avere la casa pignorata perchè si ha difficoltà a pagare un mutuo non è deludente e non dovete abbattervi assolutamente, è solamente un aspetto negativo della nostra vita.
Sappiamo benissimo che non abbiamo volontariamente smesso di pagare un mutuo perchè non ci andava più, ma situazioni più grosse di noi hanno voluto così.
Certamente la crisi mondiale ha dato una grossa mano a tutto questo e magari l'inflessione del lavoro o magari la totale perdita dello stesso ci hanno portato a dover fare delle scelte, pagare il mutuo o mangiare!
La casa pignorata è comunque un ostacolo aggirabile. Dobbiamo affidarci a persone capaci a trovare una soluzione al più presto in modo da non perdere la casa all'asta.
Esistono diversi metodi per aggirare l'ostacolo quando si ha un pignoramento sulla casa, il primo è non perdersi d'animo, il secondo è affidarsi ad un legale che sappia esattamente cosa fare.
Molti legali non sanno minimamente quale sia il modo migliore per risolvere la situazione, cercano solo di tranquillizzare l'esecutato per guadagnarsi una parcella senza nemmeno avere la competenza giusta.
Meglio affidarsi a persone o aziende più competenti che operano in soluzioni al pignoramento della casa quotidianamente.
Uno dei gruppi più riconosciuti a questo livello è DBT Zero (Debiti Zero), un gruppo di persone che lavorano quotidianamente per risolvere il problema a chi ha la casa pignorata o sta per subire un pignoramento immobiliare.
Il sito web è www.debitizero.com e l'email di contatto è info@debitizero.com.
Provate anche solo a contattarli come ho fatto io per rendervi conto di come lavorano in modo ordinato, parlando in modo chiaro alle persone senza nascondere nulla e senza la paura di perdere qualche consulenza.
Vi auguro a tutti di risolvere il vostro problema con il pignoramento così come ho fatto io.